从疫情开始以来房地产哀鸿遍野，一地鸡毛。可以说，除了一棒子打死的教培行业，最惨的就是建筑房产行业。

房企裁员；设计院降薪；施工单位又苦又累；行业下行的趋势越来越明显。

现在好多头部房企都不再像以往拿地扩张，恒大、碧桂园、金科、融创等多数房企出现危机，那到底建筑行业还有没有出路呢？这么多建筑从业人员还有没有出路呢？有些地方政府由于本身企业少，税收少，只能靠出让土地维持地方财政，房地产不行了，该怎么办？

结合目前国家当前出台的政策和建筑市场本身的发展有下面几个趋势发展的猜想:

1.老城改造、大城市的城中村改造项目，主要是解决城市发展初期，建筑的老、破、小等配套措施不完善的建筑，改善居民的生活环境，提高居民的生活质量，对于一些建筑的内部线路老化的更换，小区内道路破旧，绿化和健身配套设施不齐全的改造，主要是不再大拆大建，保留老建筑特色的同时，升级改造硬件设施，给居民提供安全、健康、舒适，文明的生活环境。

2.对于一些有生态系统的企业提供产业园或产业集群的建筑，例如河南郑州的少林寺拿地将项目定位为文化产业类，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。

也就是说，少林寺拍下这块地后，需要修建一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

3.有国家层面出面成立房地产专项基金，处理现在社会上的烂尾工程，有国家层面处理烂尾楼，给买到烂尾楼的老百姓信心，但绝不给这些不负责任的开发商兜底，只保障购房者的合法权益，追究导致楼房烂尾者的法律责任，该抓的抓，该判的判，维持正常的楼市发展趋势；

4.限制地方城市投资公司进入地产行业拿地开发建设，有些地方政府看着房企和施工单位拿地开发建设来钱快，直接自己拿地自己建设，由于是自己城市投资公司与政府挂钩，无论是拿地还是银行贷款资金支持，地方城投都具有优势，这就导致了民营企业开发商和施工单位在竞争上处余劣势，没有民营企业的参与，经济就活跃不起来了，所以城市投资公司尽量减少参与到房企的开发和建设中，主导城市的市政配套、基础设施建设。